Costo de alquiler: cómo lo afrontan en Roca y qué dudas tienen los inquilinos

Para alquilar en estos tiempos se requiere "ser millonario" por la cantidad de impuestos y comisiones que deben pagar los inquilinos. Sin embargo, no todo es legal aclararon desde la Unión de Inquilinos de Río Negro.

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En Roca muchos vecinos, al igual que en otras ciudades, han tenido que ajustarse para llegar a cumplir con los pagos y otros, en cambio, se vieron obligados a mudarse por los fuertes incrementos.

"Tuve que volverme a la casa de mis padres porque el alquiler se me había aumentado de $300.000 pesos, me aumentó a $900.000. Una locura”, expresó indignada Candelaria.

La joven madre contó que su hermana también “hace un mes se tuvo que volver porque no le alcanzaba. El alquiler se le había ido a $400.000 de $260.000 que pagaba. Yo me quedé sin trabajo también, no me daba", señaló.

En el caso de Sebastián, otro vecino tuvo que realizar modificaciones en su economía particular para seguir alquilando.  "Tuve que mudarme a otro lado, porque donde estaba me aumentaron mucho, y para poder ahorrar. Ahora en el que estoy, los aumentos son cada 3 meses", explicó.

El hombre contó: "estoy un poco mejor ahora porque me pude mudar, está más barato el alquiler y puedo ahorrar. Mi trabajo, gracias a Dios, me alcanza para llegar a fin de mes."

Alejandra es otra joven que también debe hacer malabares junto a su pareja para pagar. "Somos fotógrafos los dos y dependíamos mucho de las sesiones de fotos y las señas, para poder llegar a pagar el alquiler. Varias veces nos tuvimos que ajustar... Nos aumentan cada 5 meses", comentó. 

Alquileres a precios muy altos 

El referente de la Unión de Inquilinos de Río Negro, Nahuel Capobianco,  cuestionó el costo de los alquileres en relación con los salarios. "El problema que tenemos hoy es que los valores de los alquileres están muy altos. Estamos hablando de un 80 a 85% del salario promedio de un rionegrino", indicó.

"Los incrementos son según el contrato. O sea, podés tener de trimestrales, cuatrimestrales, semestrales por IPC, por ICL, por inflación, por variación del dólar. Todo eso, al estar regulado por el contrato y no por una ley, tenés incrementos según contratos. Es bastante complicado, cada contrato es distinto", señaló.

Falta de equidad y condiciones del mercado

"Hoy lo que tenemos es un sistema que es directamente para el propietario y no para el inquilino. Al no tener una ley de inquilinos que proteja al inquilino, estamos regidos por el Código Civil y Comercial y el propietario pone los términos; y si no te gusta no lo aceptás, y otro va a venir y lo va a aceptar", apuntó Capobianco.

El  referente señaló que "antes, al no haber oferta, porque estaba complicada la oferta de alquileres permanentes, la gente se tenía que quedar donde estaba porque no había chance de irse a otro lado."

"Hoy, hay una mayor competencia por estos alquileres permanentes por una cuestión de recesión económica, aquel que tenía un manguito construyó algo como para llegar a fin de mes; o aquel que tenía una vivienda en venta, la alquila esperando hasta que se venda", expuso.

Las irregularidades y el cobro ilegal de comisiones

Capobianco  también remarcó que hay muchas irregularidades y cobros que de comisiones que no son legales. "Una de las mayores problemáticas que tenemos con los nuevos contratos son las inmobiliarias cobrando las comisiones inmobiliarias a los inquilinos, que no corresponde. Eso es la mayor consulta que tenemos y en Río Negro está prohibido", sostuvo.

El referente explicó que desde la asociación "aconsejamos que firmen el contrato y no paguen la comisión inmobiliaria, que después lo acercan y que luego comuniquen a la inmobiliaria que, según la ley de corredores y martilleros de Río Negro, no corresponde que les paguen ellos la comisión inmobiliaria."

"Sí insisten a que lo paguen y que le hagan la factura. Con eso se hace la denuncia y se va a la justicia. Hay muchos fallos de la justicia multando a inmobiliarias", detalló.