Vecinos del loteo la Rufina iniciaron acciones legales a los vendedores por "incumplimiento de contrato"

Cerca de 1.046 lotes forman parte del proyecto de Loteo "La Rufina", ubicado en un predio que se encuentra a unos 10 minutos de Roca, en la zona del río en Cervantes. El loteo debía ser entregado a sus propietarios en 2023, pero hasta el momento un grupo de compradores no obtuvo respuestas, ante numerosas obras que, aseguran, falta realizar.

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“Nosotros comenzamos a pagar en 2019, cuando la Municipalidad de Cervantes aprobó el loteo”, dijo Verónica Peña, una de las compradoras y que forma parte de un grupo que presentó un recurso de amparo. Desde ahí, asegura Peña, ninguna fecha pactada por el grupo Bartolomé S.A se cumplió. En septiembre de 2023, el lote debió ser entregado con luz, gas, agua y alumbrado público, pero los vecinos nunca lo recibieron.

Bartolomé S.A. vendió el loteo La Rufina asegurando que se trataba de “estar en contacto con la naturaleza y a la vera del río”. A partir de allí, comenzó el pago, que muchos vecinos ya terminaron, pero las obras nunca comenzaron.

Desde el Municipio de Cervantes explicaron que no hay ningún servicio finalizado. “Nosotros terminamos de pagar el loteo en 2021 y todavía no vimos nada reflejado”, explicó Verónica Peña, quien teme "que muchos vecinos del loteo no estén enterados de la estafa".

Carlos Gambino, abogado del grupo de vecinos demandantes, explicó las acciones legales iniciadas: “Solicitamos al juez que determine un plazo de cumplimiento, y si esto no se cumple, exista una sentencia a nuestro favor, ya son cerca de tres años sin novedades”.

La demanda, realizada por más de 15 compradores, se basa en el incumplimiento de entrega del lote, a lo que suman el reclamo de intereses moratorios y daños y perjuicios. Verónica Peña, además, denuncia que el grupo vendedor "está obligando a los compradores a escriturar, para poder lograr el desligue de las responsabilidades". “Ellos quieren que los compradores tomen posesión del lote, pero esto no es justo, quienes lo hagan no pueden asentarse porque no hay servicios”, explica Carlos Gambino.

Además de las obras para la colocación de los servicios básicos, que Bartolomé no habría realizado de acuerdo a los demandantes, los vecinos se enteraron que al momento de registrarse el plano, se encontraban bajo riesgo agrícola. Bartolomé S.A. recomendaba a sus compradores  colocar biodigestores individuales a 50 metros del río. “Esto generaría una contaminación terrible a nuestro río”, relató Peña. Desde el Departamento Provincial de Aguas (DPA) informaron que no se aprobó el uso de biodigestores y se solicitó un proyecto íntegro con red cloacal, que el grupo Bartolomé no realizó.