Demostró ante la justicia y una minera la titularidad de un terreno tras 25 años de uso

Un hombre promovió una acción judicial por prescripción adquisitiva contra una compañía minera para obtener la titularidad de un inmueble ubicado en el Parque Industrial de Allen, en la intersección de la ruta provincial 65 y el acceso Martín Fierro.

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El inmueble fue adquirido por el hombre en 1993, mediante un contrato de compraventa. En ese momento era un terreno baldío con malezas y había paredes de un galpón sin techo ni servicios públicos.

En su exposición, el demandante explicó que con trabajo personal y maquinaria, acondicionó el terreno y el galpón, que actualmente utiliza para realizar la revisión de vehículos pesados.

Desde el momento de la compra, el hombre afirmó haber iniciado trámites de escrituración que nunca se concluyeron. Sin embargo, aseguró que ese lugar que hace casi 32 años posee de forma continua, pacífica, pública e ininterrumpida. También presentó como prueba los pagos de impuestos provinciales, tasas municipales y servicios, todo gracias a los ingresos que genera su empresa.

En noviembre de 2023, el juez ordenó la citación de la empresa minera y de cualquier persona que quisiera reclamar derechos sobre el inmueble. Tras analizar las pruebas, como el alta de servicios esenciales y la ausencia de deudas tributarias, el juez resolvió hacer lugar a la acción, declarando adquirido el dominio del inmueble a favor del denunciante por prescripción adquisitiva.

La sentencia incluyó la cancelación de la inscripción registral previa, que figuraba a nombre de la minera y ordena la expedición de un oficio al Registro de la Propiedad Inmueble para formalizar el cambio de titularidad, una vez presentados los certificados de libre deuda vigentes sobre impuestos, tasas, contribuciones, entre otros.