Sin servicios y en la Justicia: avanza la demanda de los vecinos por el loteo La Rufina
La demanda civil que iniciaron los afectados del loteo La Rufina, sigue avanzando a buen ritmo en los tribunales. El proyecto contemplaba un trazado de 1.046 lotes en un predio ubicado en la zona del río en Cervantes, a tan sólo diez minutos de General Roca.
Los compromisos asumidos para la entrega de los terrenos en el año 2023 no se cumplieron y la controversia por la falta de infraestructura derivó de forma inevitable en los tribunales. Un grupo de compradores damnificados sostiene un reclamo en la Justicia civil contra el desarrollador, el Grupo Bartolomé, a raíz de las severas demoras en la ejecución de los servicios básicos y en la consolidación del espacio urbano. Según explicó Verónica Peña, una de las vecinas damnificadas que impulsó la demanda, la causa atraviesa una instancia determinante dentro del fuero civil.
“Nuestra demanda viene avanzando muy bien a paso firme. Actualmente, nosotros estamos en la etapa probatoria, que es el momento donde nosotros demostramos la realidad de nuestro reclamo”, precisó.
Asimismo, detalló que el tribunal ya procedió a la designación de los profesionales que examinarán el terreno y los expedientes presentados. “Ya se sortearon los peritos, que son los especialistas que van a hacer los estudios técnicos en el caso: perito civil, contador, tasador e informático. El paso siguiente es que hagan sus informes, se analicen los resultados y a partir de ahí el juez ya quede en condiciones de dictar la sentencia”, agregó.
Peña remarcó la expectativa de la comunidad afectada: “Nosotros estamos muy confiados en que se va a hacer justicia. Calculo que para principios del año que viene va a haber una sentencia favorable”.
La demanda es por el incumplimiento de las obligaciones contractuales en la entrega de los lotes con los servicios que debían haber sido entregados en 2023. “Los servicios que no cumplieron son luz, gas, agua y cordón cuneta”, contó.
También se incluyó la solicitud para que el loteador y desarrollador coloque el sistema de tratamiento, recolección y disposición final de efluentes domiciliarios exigido por el DPA.
Peña contó que la realidad del loteo es calamitosa. “Agua y gas están sin finalizar, tampoco hay fecha de finalización. El agua no sé si se puede realmente poner ni de dónde lo van a sacar, el gas le falta bastante, el cordón cuneta no lo quieren hacer, tampoco devolvernos el dinero”, denunció Verónica Peña.
Uno de los puntos de mayor complejidad técnica radica en la gestión de los efluentes domiciliarios y la postura categórica del organismo de contralor de la provincia de Río Negro. Sobre esta situación, Peña puntualizó que “según el oficio que nos responde el DPA, el grupo Bartolomé no presentó la ampliación del informe sobre el sistema cloacal que le exige el DPA”.
Esta omisión derivó en una intervención expresa de la autoridad de agua: “Les mandó una nota de intimación a la municipalidad y al grupo Bartolomé diciéndoles que era inviable la colocación de biodigestores y que tenían que hacer un sistema cloacal que va unido al barrio Petróleo”.
En cuanto al escenario que enfrentan quienes se encuentran en el lugar, Peña graficó con crudeza la situación actual: “La gente vive en forma precaria ahí, con perforaciones, con bombas centrífugas, enganchada la luz hasta lo último que yo vi. Gas no hay. Y los baños tienen pozo séptico, o sea que el desagote va derechito al subsuelo, algunos tienen tipo letrina. Y después viven como en una toma. Todo afuera, carpas, casillas. Es decir, lleno de yuyos, o sea, está descuidado, abandonado”, se lamentó.