Locales vacíos y carteles de alquiler en el centro: ¿qué dicen los números en Roca?
Un recorrido por las calles céntricas de Roca deja a la vista muchos locales vacios, en alquiler o siendo reformados, situación que genera preocupación entre comerciantes. La situación se observa con mayor claridad sobre calle Tucumán, el principal corredor comercial de la ciudad. Ante una consulta de ANR, desde el Municipio informaron que el número de aperturas de locales muestra otra realidad.
A pesar de que por las calles más centricas se observan muchos locales vacios, los números oficiales aportados por el Municipio de Roca muestran una realidad diferente. Según los registros de altas y bajas comerciales, durante los últimos meses fueron más los negocios que iniciaron actividades que aquellos que cerraron durante todo el 2025. Desde el Municipio explicaron que en 2025 se registraron 525 altas comerciales, mientras que las bajas fueron 251, es decir, hubo 274 altas más que bajas.
De acuerdo a los números de habilitaciones comerciales de la Municipalidad de Roca, la tendencia se mantiene en lo que va de 2026 ya que hasta el 13 de agosto, el Municipio contabilizó 290 nuevas altas y 154 bajas, lo que deja un saldo positivo de 136 comercios en lo que va del año.
Si se toman ambos períodos en conjunto, entre enero de 2025 y el 13 de agosto de 2026 se registraron 815 altas y 405 bajas, con un saldo positivo de 410 actividades comerciales es decir, en la ciudad abren el doble de locales que los que cierran. Los datos, sin embargo, constratan con el movimiento comercial en las calles céntrica y una de las posibilidades es que algunos comerciantes estén optando por mudarse desde los sectores más costosos del centro hacia zonas donde los alquileres son más accesibles o tratarse de traslados hacia locales de menores dimensiones, como una forma de reducir los gastos fijos.
El costo de los alquileres y el aumento constante aparece como uno de los factores más importantes respecto a los comerciantes y su decisión de alejarse del centro de Roca. Para algunos comerciantes, sostener un local amplio en una de las calles más transitadas implica afrontar gastos que se vuelven difíciles de absorber, especialmente cuando el volumen de ventas no acompaña el incremento de los costos.
A esto se suma otro cambio en los hábitos comerciales: algunos emprendimientos directamente reducen su presencia física y trasladan parte de su actividad a las plataformas digitales. Redes sociales, tiendas online y servicios de entrega permiten mantener una actividad comercial sin afrontar los costos que implica sostener un local abierto al público durante todo el mes. La diferencia entre lo que muestran las calles y lo que reflejan los números registros municipales puede ser, entonces, una señal de que el comercio roquense no necesariamente está desapareciendo, sino que atraviesa un proceso de transformación.
Mientras en algunas de las principales calles céntricas se multiplican los carteles de alquiler y los locales vacíos, los números oficiales muestran que las nuevas altas continúan superando a las bajas. El desafío está en determinar dónde se instalan esos nuevos comercios y bajo qué modalidad funcionan.
Los datos de 2025 y de los primeros meses de 2026 muestran una actividad que, al menos desde el registro municipal, mantiene un saldo favorable. La postal del centro sin embargo plantea la idea de si realmente los comercios están cerrando o simplemente están cambiando de lugar y de forma de trabajar.