Sin oposición, este mes empieza la pavimentación de calle Güemes: ¿cómo van a pagar los vecinos?
El pasado 19 de diciembre cerró el registro de oposición para la obra de conexión vial sobre calle Güemes. Sin haberse presentado ningún vecino por la negativa, el Municipio avanzará con la firma del contrato de obra para iniciar los trabajos en el mes de enero.
La obra se va a extender desde calle Mendoza, en dirección al este por calle Güemes y culminará en calle Jujuy. Contempla contratación de mano de obra, materiales, maquinarias y equipos. Además, se van a ejecutar trabajos integrales como cordón cuneta, badenes y pavimento asfáltico.
Según detalló el Municipio mediante el Boletín Oficial publicado el pasado 15 de diciembre, el monto total de la obra es de $2.472.152.203,20. Si bien los vecinos no pagan el 100% de la obra de manera individual, financian el 100 % del costo total de la obra entre todos los contribuyentes alcanzados, reconocidos como frentistas y beneficiarios indirectos, bajo el régimen de contribución por mejoras.
En el comunicado no se especifica ningún porcentaje de coparticipación municipal, pero sí se establecen las formas de pago de los contribuyentes. Los frentistas son los que asumen la mayor parte del costo debido a que la facturación del pavimento es por frente más superficie.
Dentro de este grupo están aquellos que viven en esquinas, por lo que tienen más de un frente. En este caso, el Municipio detalló que “se considera el promedio de los metros lineales de frente y toda la superficie; cuando la obra afecte un solo frente, se considera la mitad del frente afectado y el proporcional de la superficie. En el caso de lotes, con más de dos frentes, se considera para el cálculo el mismo criterio especificado, de manera proporcional a la cantidad de frentes afectados”.
Por otro lado, los beneficiarios indirectos, que son aquellos vecinos que a pesar de no tener de frente el pavimento van a contribuir con la obra, deberán pagar un proporcional que será una unidad independientemente de la dimensión de su lote.
¿Cómo es la modalidad de pago?
Tal como sucedió en el barrio Unter, para esta obra se establecieron dos modalidades de pago, que son con anticipo y sin anticipo, mediante un plan de financiamiento de tasa francesa.
De manera anticipada, le ofrecen a los vecinos la siguiente modalidad de cuotas:
- En un solo pago se accede a un beneficio del 40% de descuento sobre el total a pagar
- Pagando un 30% del total del valor, se accede a un descuento del 35% sobre el saldo a pagar en hasta 8 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, sin interés.
- Anticipando un 15% del total, se accede a un 30% de descuento sobre el saldo a pagar en hasta 6 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, sin interés.
- Con un anticipo del 10%, se accede a un 20% de descuento sobre el saldo a pagar en hasta 6 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, sin interés
Sin anticipo y en un solo pago, se aplica el 30% de descuento sobre el monto total a pagar o en hasta 2 y 3 cuotas se aplica el 15% de descuento sobre el monto total a pagar. Mediante un plan de financiamiento de tasa francesa, con cuotas mensuales iguales y consecutivas y con intereses:
- De 4 a 6 cuotas: interés anual del 12%.
- De 7 a 12 cuotas: interés anual del 18%.
- De 13 a 18 cuotas: interés anual del 20%.
- De 19 a 24 cuotas: interés anual del 24%.
- De 25 a 36 cuotas: interés anual del 30%.
- De 37 a 48 cuotas: interés anual del 36%.
Para los beneficiarios indirectos y no frentistas, el monto de facturación por unidad, independientemente de la dimensión del lote, se abonará en 6 cuotas mensuales iguales y consecutivas sin interés, junto con la tasa de servicios retributivos.