Los alquileres por encima de la inflación, golpean fuerte los bolsillos: cuánto cuesta alquilar en Roca
El último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) confirmó que la Patagonia registró nuevamente la inflación más alta del país durante septiembre, con un 2,4%, superando la media nacional del 2,1%. Entre los rubros que más aumentaron se destacan los combustibles (5,5%), los alquileres (5,3%) y las frutas y verduras (4,3%).
Detrás de esos números, el costo de alquilar una vivienda en la región continúa creciendo a un ritmo que deja atrás los incrementos salariales. En Roca, un monoambiente ronda los $300.000 mensuales, un departamento de dos ambientes se ubica entre $400.000 y $600.000, y uno de tres ambientes ya supera los $700.000, según relevamientos locales del mercado inmobiliario.
Una encuesta reciente, realizada por la Unión de Inquilinos, refleja la situación de miles de personas que alquilan en el país. El informe señala que 1 de cada 6 inquilinos debió mudarse en los últimos seis meses por no poder pagar el alquiler.
Además, el 58,6% tiene contratos de dos años y el 21% de tres años, aunque un 6% directamente no cuenta con contrato escrito. En cuanto a los aumentos, el 37,7% de los contratos se actualiza cada tres meses, el 26,4% cada cuatro y el 18,4% cada seis. En el 57,2% de los casos, el ajuste se fija de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
El relevamiento también expone que el 33,7% de los inquilinos tuvo que sumar otro empleo para poder afrontar el alquiler. En paralelo, el 66% destina entre el 30% y 60% de su salario a la vivienda, mientras que un 25% gasta entre el 70% y 100% de sus ingresos en la renta mensual.
Especialistas del sector inmobiliario coinciden en que la escasa oferta habitacional en las principales ciudades patagónicas es una de las causas del encarecimiento. A esto se suman los altos costos de mantenimiento, servicios e impuestos, que los propietarios trasladan a los precios, y los ajustes más frecuentes que siguen de cerca la inflación.
La combinación de esos factores genera un escenario complejo: mientras los precios de los alquileres aumentan más del doble que el promedio general, los ingresos de las familias no logran acompañar ese ritmo.
Con la inflación aún por encima de la media nacional y los alquileres en constante alza, acceder o mantener una vivienda alquilada en la Patagonia se vuelve cada vez más difícil. En Roca, los valores ya superan ampliamente lo que muchas familias pueden destinar del salario mensual, y para una parte importante de la población, el desafío no pasa por elegir dónde vivir, sino cómo sostener el lugar que tienen.