Detectaron miles de construcciones sin declarar: ¿cuántas hay en Roca?
La Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro avanza con el Plan de Regularización Catastral, una iniciativa que busca actualizar el estado de los inmuebles en toda la provincia. A través del análisis de unas 55.000 parcelas que figuraban como baldíos en los registros oficiales, ya se detectaron casi 1.500.000 metros cuadrados construidos sin declarar, en zonas de alto valor inmobiliario.
En ese universo de propiedades, más de 9.000 parcelas presentaban mejoras no informadas, con una superficie promedio de 163 metros cuadrados. Esto implica que alrededor del 15% de los inmuebles analizados resultaron ser “falsos baldíos”, es decir, terrenos con construcciones no registradas oficialmente, lo que impacta directamente en el impuesto inmobiliario.
En el caso de General Roca, se relevaron 9.898 parcelas y se detectaron 2.603 con edificaciones sin declarar. Esto representa más del 26% del total analizado en la ciudad.
Desde el organismo destacaron que quienes regularicen su situación antes del 31 de agosto podrán hacerlo sin penalizaciones y con impacto en este año fiscal. En cambio, quienes no lo hagan, verán sus construcciones cargadas de oficio, con efecto retroactivo y podrán perder beneficios fiscales de cara al 2026.
¿Cómo se declara una construcción no registrada?
El trámite es 100% digital y se realiza en pocos pasos desde el sitio oficial de la Agencia de Recaudación, sin necesidad de acercarse a una oficina ni presentar documentación en papel. Para hacerlo, hay que ingresar a agencia.rionegro.gov.ar y seguir estos pasos:
- Seleccionar el menú “Declarar Mejoras – Plan de Regularización Catastral”
- Cargar los datos del inmueble (partida o nomenclatura catastral)
- Adjuntar el plano de obra y una foto de la fachada
En el sitio también se puede consultar el listado de "falsos baldíos" donde aparece el número de partida y nomenclatura de las parcelas.