Cómo conseguir préstamos de hasta $8 millones para mejoras en viviendas
El Banco Nación ha lanzado una nueva línea de préstamos destinada a financiar mejoras en viviendas. Bajo el nombre de "Préstamo Personal para Mejoras en la Vivienda", esta iniciativa permitirá a los propietarios abordar proyectos de renovación sin necesidad de poner en garantía un inmueble.
Lo más destacado de esta nueva línea de préstamos es la flexibilidad de plazos que ofrece. Los solicitantes podrán optar por términos de hasta 10 años para la devolución del monto prestado. Esta modalidad coloca el poder de la inversión en manos de los propietarios, quienes podrán realizar la devolución del préstamo a lo largo de una década.
Además, los préstamos están destinados a cubrir todo el presupuesto de la obra, siempre y cuando la ayuda no supere los $8.000.000 ni el 50% del valor de tasación del inmueble previo a la mejora.
El crédito se otorga en dos partes: la primera para iniciar la obra y la segunda parte se cobra hasta seis meses después, dependiendo del avance realizado por el solicitante. Es importante tener en cuenta que el plazo para completar las refacciones es de 12 meses.
Sobre las tasas de interés
En cuanto a las tasas de interés, durante el primer año se aplicará una tasa nominal anual (TNA) fija del 78%. A partir del segundo año, la tasa se volverá variable y las cuotas se ajustarán cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un indicador del INDEC que refleja la evolución de los sueldos en el país. A partir del cuarto año, las cuotas se ajustarán según una tasa vinculada a la del plazo fijo.
Es importante destacar que la cuota inicial a pagar no puede superar el 30% de los ingresos demostrables sumados de los solicitantes y hasta dos codeudores.
Quiénes podrán acceder y cuáles son los requisitos
Este préstamo está disponible para empleados en relación de dependencia o contratados, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados, siempre y cuando sean propietarios de la casa.
Para acceder a los préstamos, se deben cumplir los requisitos de presentar un presupuesto y cronograma de obra firmados por un profesional habilitado (ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obra).
¿Cuánto se podrá pedir?
Los montos de los préstamos están determinados por los ingresos demostrables mensuales y las cuotas iniciales. Por ejemplo, para solicitar $1.000.000 se necesita demostrar ingresos mayores a $216.780 por mes y la cuota inicial será de $65.034.
En el caso de solicitar $8.000.000, se requieren ingresos mensuales a partir de $1.734.240 y la cuota inicial será de $520.272.
Es importante tener en cuenta que los no clientes del Banco Nación deben contar con una cuota inicial de $81.673 por cada $1.000.000 prestados y demostrar ingresos mayores a $272.244.
El Banco Nación se posiciona como una opción atractiva para aquellos propietarios que desean renovar su hogar, ofreciendo plazos flexibles y tasas accesibles para llevar a cabo cada proyecto de mejora.