Quiénes podrán acceder a los nuevos créditos hipotecarios UVA y cuáles son los montos

El Banco Hipotecario ha anunciado el lanzamiento de dos nuevas líneas de créditos hipotecarios UVA, con el objetivo de facilitar la adquisición o construcción de viviendas y la realización de ampliaciones y refacciones. Estos créditos, que estarán disponibles a partir del próximo 15 de mayo, contarán con montos máximos de hasta $250 millones.

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La primera línea de crédito está dirigida a aquellos que deseen adquirir o construir su primera o segunda vivienda. Con una tasa UVA del 4,25% para el primer año y del 8,5% a partir del segundo año, esta línea ofrece la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, con plazos de hasta 30 años. Para acceder a este crédito, es requisito contar con el 20% del valor de la propiedad y realizar la solicitud de manera 100% digital.

La segunda línea de crédito está destinada a aquellos que deseen realizar ampliaciones y refacciones en sus viviendas. Con un monto máximo de $125 millones, la cuota mensual no podrá superar el 25% del ingreso del solicitante. El Banco Hipotecario también facilitará la conversión de estos créditos mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.

Es importante destacar que las cuotas mensuales de estos créditos UVA comenzarán a partir de los 40 mil dólares. Por lo tanto, la cuota mensual inicial será de $202.400, pudiendo acceder aquellos que demuestren ingresos de al menos $809.600.

Para calcular el monto a pagar por cuota, se debe tener en cuenta el costo del inmueble. Por ejemplo, para una propiedad de 50 mil dólares, el solicitante deberá contar con 10 mil dólares como pago inicial, sumado a otros 4.500 dólares en gastos de la operación. En el caso de una propiedad de 125 mil dólares, el crédito a solicitar sería de 100 mil dólares y la cuota mensual ascendería a $505 mil.

Para acceder a este crédito se necesita contar con ingresos de al menos $2.020.000. Además, los gastos de la operación rondarían los 11.250 dólares, por lo que el comprador deberá contar con un total de 36.250 dólares.

Finalmente, para aquellos que deseen solicitar el monto máximo de la línea de crédito, de 250 mil dólares, la cuota mínima será de $1.262.500. Esto requerirá contar con ingresos de al menos $5.050.000 y cubrir una propiedad de 312.500 dólares o más. Los gastos de la operación ascenderían a 28.125 dólares, que no están incluidos en el financiamiento, por lo que el comprador deberá contar con 90.625 dólares propios inicialmente.